關(guān)于做好公共租賃住房續(xù)租工作的通知

滬房管?！?014〕71號(hào)

各區(qū)縣住房保障房屋管理局、市和各區(qū)縣公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)： 

    為推進(jìn)公共租賃住房租后管理，按照《本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》（滬府發(fā)〔2010〕32號(hào)）規(guī)定，就租賃合同期滿的公共租賃住房承租人、居住使用人準(zhǔn)入資格重新審核及續(xù)租工作通知如下： 

    一、市籌公共租賃住房續(xù)租 

    （一）市籌公共租賃住房租賃合同到期的承租人仍需租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月向租賃項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，租賃項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核其租賃合同履行和租金繳納情況后，出具《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格重新審核聯(lián)系單》（以下簡(jiǎn)稱《聯(lián)系單》，樣式見附件1、附件2）。 

    （二）承租人、居住使用人應(yīng)按照《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法》（滬房管規(guī)范?！?013〕3號(hào)）要求填寫《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表》，準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，并持《聯(lián)系單》、《申請(qǐng)表》及申請(qǐng)材料，在租賃合同到期一個(gè)月以前，向主申請(qǐng)人工作單位或本市戶籍地所在區(qū)（縣）公共租賃住房申請(qǐng)受理窗口提出市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)。 

    （三）各相關(guān)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法》（滬房管規(guī)范保〔2013〕3號(hào)）規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格進(jìn)行重新審核，對(duì)符合條件的對(duì)象出具登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書），對(duì)不符合條件的對(duì)象出具審核未通過的書面意見。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)可在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)設(shè)立受理窗口，委托相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)施申請(qǐng)受理和審核工作。 

    （四）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)憑新的登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）與原承租人續(xù)簽租賃合同。 

    （五）未能通過市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格審核的原承租人、居住使用人，應(yīng)在租賃合同到期之日退出原租賃住房。符合條件的對(duì)象可參照滬房管?！?013〕437號(hào)文規(guī)定，在退租時(shí)申請(qǐng)兩個(gè)月過渡性居住期。 

    （六）單位續(xù)租市籌公共租賃住房的，可在續(xù)租時(shí)更換其他取得準(zhǔn)入資格確認(rèn)書的本單位職工（職工家庭）居住使用。 

    二、區(qū)（縣）公共租賃住房續(xù)租 

    區(qū)（縣）公共租賃住房租賃合同到期的承租人仍需租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月向區(qū)（縣）公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。區(qū)（縣）公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核其租賃合同履行和租金繳納情況后，由承租人、居住使用人按照區(qū)（縣）公共租賃住房申請(qǐng)審核的有關(guān)規(guī)定向區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)指定的受理窗口重新提出準(zhǔn)入資格申請(qǐng)，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)重新審核準(zhǔn)入資格，并向符合條件對(duì)象出具登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）。區(qū)（縣）公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)憑新的登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）與原承租人續(xù)簽租賃合同。 

    各區(qū)（縣）根據(jù)上述要求需制訂區(qū)籌公共租賃住房續(xù)租實(shí)施細(xì)則的，由各區(qū)（縣）住房保障管理部門制訂。 

    三、其他事項(xiàng) 

    承租或居住使用本市公共租賃住房（含市籌和區(qū)籌項(xiàng)目）累計(jì)滿6年的家庭（單身人士），不得再次申請(qǐng)準(zhǔn)入資格。 

    單位承租本市同一套公共租賃住房（含市籌和區(qū)籌項(xiàng)目）滿6年且居住使用人未變更，仍需要續(xù)租的，單位應(yīng)在退出該套公共租賃住房后重新選房，并應(yīng)變更居住使用人；所在項(xiàng)目房源已進(jìn)入輪候供應(yīng)階段的，應(yīng)按規(guī)定參加輪候。 

    附件：1. 市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格重新審核聯(lián)系單（個(gè)人版） 

             2. 市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格重新審核聯(lián)系單（單位版）

上海市住房保障和房屋管理局 

2014年3月12日

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