為更好地對經(jīng)營性租賃資產(chǎn)加強管理，規(guī)范承租方的租賃經(jīng)營行為，切實保障國有資產(chǎn)權(quán)益。在佘北大居沿街商鋪整體對外租賃滿一年之際，方松公司資產(chǎn)管理考核小組于近期通過查看資料和現(xiàn)場走訪對整租經(jīng)營單位在合同履約性、業(yè)態(tài)規(guī)劃合理性、安全秩序管理、服務(wù)滿意度、公共維修管理等方面進行了全方位的考核。
1 加強資產(chǎn)檢查，夯實規(guī)范管理
考核小組聽取了整租經(jīng)營單位的經(jīng)營情況，查看了的安全檢查記錄，抽查了維修管理記錄。在近一年中，經(jīng)營公司對前期幾間商鋪屋頂滲水已經(jīng)全部修復(fù)完畢并且在今年的臺風天氣接受住了考驗。每月的安全檢查、維修記錄整齊規(guī)范。
2 加強資產(chǎn)監(jiān)督，力促規(guī)范經(jīng)營
考核小組對租賃商鋪集中區(qū)域青城山路的商鋪業(yè)態(tài)，安全，環(huán)境衛(wèi)生等進行了現(xiàn)場暗訪。通過實地對經(jīng)營商戶問詢，商戶反映對商業(yè)街整體管理和環(huán)境較為滿意，也未發(fā)生過亂收費情況。檢查中未發(fā)現(xiàn)違規(guī)的業(yè)態(tài)，一些安全隱患在安全人員的指導下直接整改完畢。
最后，考核小組提出了管理要求：一是要加強商鋪的安全、環(huán)境檢查，對存在的問題要督促商鋪及時整改；二是提升服務(wù)質(zhì)量，對商鋪報修要第一時間進行搶修，提高商戶滿意度是留住商戶的關(guān)鍵。三是要把控好業(yè)態(tài)布局，提升當?shù)鼐用裣M體驗是良性循環(huán)發(fā)展的基礎(chǔ)。
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