松江租賃房公司黨支部在集團(tuán)黨委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆三中全會(huì)和習(xí)近平總書記考察上海重要講話精神，圍繞中心工作抓黨建，堅(jiān)定不移全面從嚴(yán)治黨，堅(jiān)持不懈用黨的創(chuàng)新理論最新成果武裝頭腦、指導(dǎo)實(shí)踐，積極探索保障租賃和商業(yè)租賃共同發(fā)展的新路。

堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，不斷發(fā)揮組織凝聚力，

把牢政治思想“方向盤”

加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，筑牢戰(zhàn)斗堡壘。堅(jiān)持把政治理論學(xué)習(xí)作為黨建工作的重要任務(wù)，圍繞年度理論學(xué)習(xí)重點(diǎn)，將黨員學(xué)習(xí)教育做實(shí)、做深、做出特色。在落實(shí)“三會(huì)一課”基礎(chǔ)上，創(chuàng)新學(xué)習(xí)活動(dòng)載體，建立支委定期述學(xué)機(jī)制，探索黨建讀書會(huì)形式，全方位抓好集中學(xué)習(xí)、專題輔導(dǎo)、交流研討，加深理論學(xué)習(xí)、思政交流、付諸實(shí)踐的學(xué)習(xí)閉環(huán)。堅(jiān)持理論指導(dǎo)實(shí)踐，通過集中檢測(cè)、定期交流等形式檢驗(yàn)學(xué)習(xí)成果，教育黨員干部把堅(jiān)定擁護(hù)“兩個(gè)確立”、堅(jiān)決做到“兩個(gè)維護(hù)”銘記在頭腦里、落實(shí)在行動(dòng)上、體現(xiàn)在工作中。

▲租賃房支部堅(jiān)持“支委會(huì)述學(xué)”制度

堅(jiān)持民主集中，嚴(yán)肅公司治理。堅(jiān)持在黨的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，建立“支委前置—領(lǐng)導(dǎo)班子決策—中層周會(huì)落實(shí)”的一體機(jī)制，形成上下暢通的信息溝通機(jī)制和上下聯(lián)動(dòng)的責(zé)任機(jī)制，將各級(jí)政策決定高效落實(shí)、隨時(shí)跟進(jìn)、及時(shí)反饋，逐步提升內(nèi)控風(fēng)險(xiǎn)管理、提質(zhì)增效。堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)，緊緊圍繞公司主營業(yè)務(wù)，健全完善經(jīng)營性資產(chǎn)管理類、風(fēng)險(xiǎn)管控類等管理制度，嚴(yán)格依法依規(guī)決策，落實(shí)法律顧問制度、公司律師制度，推進(jìn)決策科學(xué)化、制度化、法治化。

深化黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育，確保風(fēng)清氣正。堅(jiān)持黨性黨風(fēng)黨紀(jì)一起抓的教育基調(diào)，突出常態(tài)化廉政教育，緊緊圍繞新修訂的《中國共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》，堅(jiān)持支委帶頭學(xué)、緊扣重點(diǎn)集中學(xué)、以案明紀(jì)警示學(xué)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)定動(dòng)作，豐富“學(xué)原文、悟原理、談心得”廉政讀書交流會(huì)內(nèi)容，開展廉政故事講堂、中層授課“黨紀(jì)微課堂”等，同時(shí)在微信公眾號(hào)上開設(shè)“紀(jì)法小課”專欄，線上線下齊發(fā)力，營造學(xué)紀(jì)、知紀(jì)、明紀(jì)、守紀(jì)的良好氛圍。

▲租賃房支部在廉政教育基地開展“廉政故事”分享會(huì)

▲租賃房支部開展“六項(xiàng)紀(jì)律”自查行動(dòng)

堅(jiān)持全員統(tǒng)籌，不斷提高員工主動(dòng)性，

勇當(dāng)破題解題“主心骨”

“請(qǐng)進(jìn)來”，加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)積累賦新能。邀請(qǐng)區(qū)級(jí)法律顧問庫成員開展物業(yè)管理、房租租賃等專項(xiàng)法律培訓(xùn)，組織參與松江區(qū)保障性租賃住房政策培訓(xùn)，學(xué)習(xí)項(xiàng)目供應(yīng)工作流程、保障性租賃住房管理信息系統(tǒng)具體操作，幫助業(yè)務(wù)骨干學(xué)經(jīng)驗(yàn)提能力，學(xué)習(xí)新方法破解新難題。面對(duì)果果里、倉橋里兩大項(xiàng)目整租運(yùn)營商提前退租，支部帶領(lǐng)黨員干部發(fā)揮先鋒模范作用，圍繞年度經(jīng)營目標(biāo)，開展項(xiàng)目服務(wù)賦能提升行動(dòng)，做好過渡期內(nèi)租戶的平移、續(xù)租、運(yùn)維等工作。同時(shí)不斷規(guī)范各項(xiàng)服務(wù)流程，從租后管理、完善配套、組織凝聚等方面，讓“住進(jìn)來”的租戶“留下來”，提高租戶“粘性”，用完善的租賃服務(wù)保障出租率穩(wěn)中有升。

▲租賃房加強(qiáng)租后管理保障居住安全

“走出去”，加大推介樹立新形象。聚焦區(qū)內(nèi)應(yīng)屆畢業(yè)生、來滬人才、城鄉(xiāng)居民等租房需求，積極參加區(qū)人才服務(wù)中心、岳陽街道佛字橋居委會(huì)等組織的招聘會(huì)、服務(wù)活動(dòng)，重點(diǎn)推介“沁尚茗寓”、“沁寓﹒華融”等項(xiàng)目的特色優(yōu)勢(shì)、區(qū)域位置、房源戶型、租金價(jià)格、配套設(shè)施等基本情況，不斷加大保障性租賃住房政策的宣傳力度，確保每一項(xiàng)惠民政策都能精準(zhǔn)送達(dá)，為周邊園區(qū)企業(yè)租戶提供實(shí)實(shí)在在的優(yōu)質(zhì)住房服務(wù)。在公司全員的共同努力下，沁寓·華融青年社區(qū)項(xiàng)目出租率從去年的70%提升至90%。

▲租賃房公司參加“海聚英才 智匯G60”校園招聘會(huì)宣傳保障房政策

“沉下來”，夯實(shí)基礎(chǔ)展現(xiàn)新?lián)?dāng)。根據(jù)上級(jí)關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策，上半年公司積極申報(bào)并主動(dòng)與市、區(qū)管房局協(xié)調(diào)，9月下旬沁尚茗寓項(xiàng)目運(yùn)營商被認(rèn)定為專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)，公司按規(guī)定享受到稅收優(yōu)惠政策，房產(chǎn)稅從12%的稅率減征至4%，預(yù)估2024年第四季度房產(chǎn)稅減免約18萬元，2025年減免約136萬元，大大節(jié)約了企業(yè)稅收成本。經(jīng)將銀行貸款利率調(diào)整，2024年度借款利率下降0.25%，同時(shí)通過采用協(xié)定利率的形式，保證活期存款利率在1%之上。

堅(jiān)持聯(lián)建聚力，不斷擴(kuò)大黨建號(hào)召力，

建立協(xié)同發(fā)展“向心圓”

做“實(shí)”黨建品牌。支部以“沁寓港灣”黨建品牌為載體，深入踐行習(xí)近平總書記關(guān)于新發(fā)展理念與人民城市建設(shè)的重要理念。積極深化“一支部一實(shí)事”機(jī)制，與“沁寓·笙歌”項(xiàng)目所在佛字橋居民區(qū)黨總支結(jié)對(duì)共建，以共建促黨建，協(xié)同解決治理難題，共建和諧幸福社區(qū)。黨員干部以各租賃項(xiàng)目為中心，對(duì)租戶關(guān)注的水、電、車位等問題及時(shí)與物業(yè)、運(yùn)營單位協(xié)調(diào)，發(fā)揚(yáng)“白+黑”精神，放棄個(gè)人休息時(shí)間做好租戶簽約、費(fèi)用收繳等工作，切實(shí)當(dāng)好有呼必應(yīng)、無事不擾的“店小二”。

▲租賃房支部與佛字橋居民區(qū)黨總支結(jié)對(duì)共建

做“透”黨建帶共建。充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，堅(jiān)持以人為本、明確服務(wù)群眾價(jià)值取向，積極參與區(qū)域化黨建，與區(qū)域內(nèi)村居、建設(shè)銀行、郵政等單位共筑組織基礎(chǔ)、共促學(xué)習(xí)交流、共謀黨建發(fā)展。持續(xù)深化與佛字橋居委會(huì)等的黨建聯(lián)建關(guān)系，依托共建平臺(tái)繼續(xù)服務(wù)好項(xiàng)目租戶，積極踐行人民城市理念，輻射服務(wù)項(xiàng)目周邊群眾。

▲租賃房公司協(xié)辦泗涇鎮(zhèn)人才公寓露天音樂會(huì)

做“細(xì)”黨建帶群建。積極開展民主議事、志愿服務(wù)、為民辦實(shí)事等活動(dòng)，推進(jìn)“玫瑰書香”女職工主題閱讀活動(dòng)，組織“揚(yáng)雷鋒精神 與志愿同行”主題黨日、職工一日捐、無償獻(xiàn)血等活動(dòng)，組織參加“心靈港灣”心理巡講、“點(diǎn)亮星之光，只為寓見你”人才公寓露天音樂會(huì)等群團(tuán)活動(dòng)，全面提升基層黨支部的組織力、號(hào)召力和凝聚力。

▲租賃房支部參加區(qū)域共建“揚(yáng)雷鋒精神 與志愿同行”主題黨日活動(dòng)

不待揚(yáng)鞭自奮蹄，實(shí)干篤行創(chuàng)新篇。面對(duì)新形勢(shì)下企業(yè)改革發(fā)展中遇到的難點(diǎn)堵點(diǎn)卡點(diǎn)問題，租賃房支部將堅(jiān)持以黨的政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，緊跟集團(tuán)黨委的前進(jìn)步伐，深入抓好主題教育成果轉(zhuǎn)化落實(shí)工作，內(nèi)抓管理、外促發(fā)展，帶領(lǐng)全體員工同心協(xié)力、攻堅(jiān)克難、拼搏奮進(jìn)，保證年度工作項(xiàng)項(xiàng)都有具體抓手、項(xiàng)項(xiàng)都有責(zé)任部門、項(xiàng)項(xiàng)都有目標(biāo)要求，引導(dǎo)黨員干部發(fā)揮作用、擔(dān)當(dāng)作為，共同推進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。