面對2024年艱巨的市場環(huán)境聚焦公司主營主業(yè)，松騰公司黨支部發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)作用，以國有企業(yè)黨的建設(shè)引領(lǐng)保障公司主業(yè)有序推進，充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用，全面加強黨的建設(shè)新理念、新思路、新舉措，以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，不斷增強國有企業(yè)核心功能、提高核心競爭力，為推動松騰公司高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。

一、黨建引領(lǐng)，加快“城中村”項目推進

“城中村”改造是推進城市化進程的重要體現(xiàn)，也是改善市民居住環(huán)境、提升城市品質(zhì)的重要手段。松江區(qū)岳陽街道大漲涇、戴家浜“城中村”項目是由上海松騰置業(yè)有限責(zé)任公司負責(zé)實施的，目前正值征收凈地的開始階段。當(dāng)前形勢下如何做好征收啟動工作，是確保改造項目的順利平穩(wěn)推進，如何解決居民安置動遷中產(chǎn)生的紛繁復(fù)雜的問題矛盾，是項目此刻最棘手的問題。為此松騰黨支部充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，由支部書記帶頭，黨員身先士卒，發(fā)揮組織凝聚力、戰(zhàn)斗力、向心力，團結(jié)各方力量，共同推進動遷和項目推進新模式。

1、加強管理體系建設(shè)，夯實工作基礎(chǔ)

為了全面推進“城中村”項目，松騰支部將項目分為大漲涇、戴家浜廉租房及戴家浜鹽倉村3部分，每個地塊分配一名黨員參與協(xié)議動遷日常推進中，以黨建引領(lǐng)動遷工作，以“了解群眾實際需求，解決村民實際問題”為工作導(dǎo)向，經(jīng)常性的走訪居民，推動黨員知居民情、解居民難、暖居民心，著力解決群眾急難愁盼問題，打通聯(lián)系群眾的最后一公里。同時，松騰黨支部通過黨建與業(yè)務(wù)緊密融合，形成以支部書記領(lǐng)導(dǎo)各部門、全體黨員。以“黨政工作會”為載體充分發(fā)揮全體黨員干部才干，圍繞加快推進“城中村”征收程序推進和以征促協(xié)的方式加快推進項目整體動遷進度，強化協(xié)商成果運用。在此過程中松騰黨支部始終堅持以人民為中心、為人民服務(wù)的工作原則，解決居民急難愁盼問題并最終完成動遷。

2、加強攻堅克難力度，破解居民難題

要解決居民急難愁盼問題，確保群眾工作有效落實，松騰支部以精準(zhǔn)定位為目標(biāo)，探索適合自有項目的有效方法、路徑：

一是自公司2021年運營以來，挨家挨戶落實走訪摸底工作，前期做好地塊范圍內(nèi)居民信息摸底調(diào)查工作，形成“一戶一檔”工作清單，為后續(xù)工作提供有力數(shù)據(jù)支撐；

二是大力開展環(huán)境整治，改善居民居住環(huán)境，2024年上半年松騰公司對戴家浜地塊進行了環(huán)保整治工作，將小區(qū)內(nèi)建筑垃圾徹底清理、重新修建圍墻、增設(shè)安保監(jiān)控等措施，大大提高了居民居住的安全性、舒適性；

三是以群眾路線為指引，深入到居民中去做動遷工作，以黨員帶頭進一步壓實動遷工作，今年上半年繼續(xù)推進完成動遷2戶。

二、黨建引領(lǐng)，加快舊改項目推進

隨著城市的不斷更新，舊房改造正逐漸成為基層治理中的一個重要環(huán)節(jié)。松騰公司自2023年開展舊城改造項目以來，始終把推進舊城改造作為提高黨建引領(lǐng)基層治理水平的重要抓手，充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用，助力舊城改造加速推進，提高群眾滿意度。

1、加強組織覆蓋，確保工作有序推進

在舊改項目啟動伊始，松騰支部聯(lián)合舊改小區(qū)居委會黨組織摸清黨員分布情況，實現(xiàn)黨員聯(lián)絡(luò)基層信息互動渠道，第一時間獲取居民需求信息，并第一時間研究解決問題方案，確保將群眾問題高效解決。

2、聽取群眾意見，改造項目惠及居民

為更好地讓改造項目惠及居民，松騰公司堅持以黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造，從方案設(shè)計之初就通過專題座談會、部署會、社情民意懇談會等方式，聯(lián)動居委會、業(yè)委會切實了解居民訴求，實施求實的切實推進舊城改造工作。從雨污水管線整治到道路鋪裝再到節(jié)能改造、增設(shè)公共停車位等諸多方面，每一處細節(jié)都充分聽取居民意見，認(rèn)真開展研究討論，確保舊改項目惠及居民、精益求精、力求完美。

目前，松騰公司正在推進的舊改項目共有5個，涉及面積約109619㎡，惠及居民約1471戶。本著優(yōu)環(huán)境、提品質(zhì)、惠民生的目的，松騰公司將持續(xù)以群眾路線為指引，解決居民的急難愁盼問題，整體提升房屋品質(zhì)和安全水平，讓城市生活更有品質(zhì)，也更有溫度。

三、黨建引領(lǐng)，盤活資產(chǎn)促增長

2024年，市場化經(jīng)營企業(yè)整體經(jīng)營困難，公司自持商鋪租賃商戶經(jīng)營也困難重重，松騰公司自持的中山中路385弄21號301室商鋪面積有991㎡，因地段位置差、面積大、成本高的特點，今年2月該戶租戶因經(jīng)營不善退出租賃，公司資產(chǎn)部經(jīng)過市場調(diào)研確實在做了大量的工作后還是未能找到合適租戶出租，空關(guān)了有2個月之久后，松騰黨支部在經(jīng)過研究后決定加大招商力度，加強人力投入，以黨員骨干牽頭，充分發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，全力以赴開拓市場化招商渠道，通過網(wǎng)站、微信、社區(qū)等多渠道發(fā)送廣告信息，對于優(yōu)質(zhì)企業(yè)主動上門磋商租賃事宜，研討經(jīng)營業(yè)態(tài)可行性，盡可能的解決商戶后顧之憂，為商戶進駐后順利開展經(jīng)營活動提供有力保障，最終以合理價格在今年較為困難的市場中解決了松騰公司自持的商鋪中最大的一套，保障了公司資產(chǎn)的保值增值。

四、黨建引領(lǐng)，解決歷史遺留問題

解決歷史遺留問題關(guān)乎民生、牽動民心，也是松騰公司持續(xù)發(fā)展過程當(dāng)中必須解決的問題，松騰公司自2021年重新運營以來，公司黨支部就一直高度重視，面對一些歷史成因復(fù)雜的問題。

在工作中松騰公司始終本著實事求是的態(tài)度，積極召集各部門開展協(xié)調(diào)會，主動與各方一同介入了解，給求助群眾指明正確方向、渠道。確需松騰公司解決的公司一向本著實事求是、尊重歷史、照顧現(xiàn)實的原則，自2021年至今所有關(guān)于歷史遺留問題的求助群眾，理清歷史脈絡(luò)后或指明求助方向，或?qū)嶋H解決，均給出滿意答復(fù)，3年來沒有一起未解決而引起的投訴等情況，所有信訪和“12345”工單等情況全部滿意率100%、解決率100%。

五、結(jié)尾

國有企業(yè)在發(fā)展過程當(dāng)中，黨組織的作用是處于核心領(lǐng)導(dǎo)地位的，松騰黨支部將持續(xù)把黨建引領(lǐng)放在國企發(fā)展大局中深入謀劃，深入貫徹學(xué)習(xí)黨的二十大精神，深刻領(lǐng)會習(xí)近平總書記關(guān)于國資國企改革發(fā)展和黨的建設(shè)的重要論述。聚焦集團公司下達的重點任務(wù)，以唯實唯干、拼搏奮進的企業(yè)精神推動公司各項業(yè)務(wù)的有序開展，堅定不移做強、做優(yōu)、做大國有企業(yè)。