2023年8月3日上午，上海松江新城建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司黨委副書(shū)記、總經(jīng)理謝國(guó)權(quán)至集團(tuán)下屬公司上海松江公共租賃住房投資運(yùn)營(yíng)有限公司，組織召開(kāi)大興調(diào)查研究項(xiàng)目課題調(diào)研會(huì)，集團(tuán)行政管理部部長(zhǎng)周懿輝、公租房公司總經(jīng)理莊俊燕及公司其他班子成員一同參加調(diào)研。

本次調(diào)研會(huì)上，公租房公司總經(jīng)理莊俊燕向謝國(guó)權(quán)匯報(bào)了公司當(dāng)前組織架構(gòu)、各類資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)詳情、公司已完成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及公司目前經(jīng)營(yíng)中希望獲得的各項(xiàng)支持等內(nèi)容。公租房公司目前在松江區(qū)范圍內(nèi)運(yùn)營(yíng)57個(gè)小區(qū)、總計(jì)5101套房屋，運(yùn)營(yíng)總面積327920平方米。房屋租金根據(jù)房屋地理位置、裝修配置、建成年代等因素經(jīng)評(píng)估后確定，范圍自780元至5118元每套不等，出租率保持90%以上。謝國(guó)權(quán)在聽(tīng)取匯報(bào)之后，對(duì)公租房公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)當(dāng)中遇到的機(jī)動(dòng)車停車位問(wèn)題提出了針對(duì)性建議：要從源頭上尋找問(wèn)題的關(guān)鍵，從法律規(guī)定入手協(xié)調(diào)解決。

調(diào)研會(huì)最后，謝國(guó)權(quán)對(duì)公租房公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)工作提出了三點(diǎn)重要指示：

一、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，要時(shí)刻將安全置于首要位置。資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)安全既包括承租人的人身安全保障，也涵蓋不動(dòng)產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)中所配置的固定資產(chǎn)等實(shí)物價(jià)值安全。要發(fā)揮主觀能動(dòng)性，結(jié)合近期巡察問(wèn)題反饋，抓透、抓細(xì)問(wèn)題本質(zhì)，從制度設(shè)計(jì)入手，對(duì)安全管理形成閉環(huán)；

二、公租房公司運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的取得屬于政策性資源，要堅(jiān)持服務(wù)于公共利益。要多措并舉，科學(xué)、有效地提高資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率。在注重運(yùn)營(yíng)效率的同時(shí)，也要時(shí)刻牢記運(yùn)營(yíng)程序的合規(guī)性；

三、要對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)時(shí)刻保持時(shí)間觀念，提前謀劃，優(yōu)化工作流程，利用信息化工具，縮短資產(chǎn)取得后至投入市場(chǎng)時(shí)間，盡早使資產(chǎn)產(chǎn)生效益，確保國(guó)有資產(chǎn)的保值增效。